住房公积金买房的条件
- 律师解析
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住房公积金购房所需条件如下：
首先，借款人应当具备扎实稳固的经济基础以及偿还购款所产生的贷款之能力，同时亦应认同并接受特许的贷款保障方式。
其次，已成为所在地公积金的正常缴存者也是其重要条件之一。
再者，除申请转为公积金贷款之外，不可存在任何尚未偿还完毕的贷款或者其它债务。
此外，已取得《房屋所有权证书》或《房屋预告登记证明》并且能够顺利办理抵押登记手续同样是必要条件。
最后，贷款人所发起的商业贷款须正常还款保持无逾期还款纪录也是审核标准之一。
- 法律依据
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《住房公积金管理条例》第二十六条
（一）缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
（二）住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
（三）准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
（四）申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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办理住房公积金贷款时，需关注以下事项：
确保已连续缴纳住房公积金满一年；购置商品房时，自有资金需支付至少30%的首付；具备稳定经济来源和良好信用记录，以按时归还贷款；夫妻双方只能一方申请贷款；同一时间段内，一个家庭只能申请一次贷款购买一处房产。
借款人需为本省（市）城镇常住户籍或合法居留人士，并承诺将购房作为抵押物。
如有疑问，请随时咨询。
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1、有本市城镇常住户口或者有效居留证件。
2、申请前连续缴存了住房公积金半年以上,累计缴存公积金时间不少于2年。
3、自筹资金达到所购住房的总价的30%以上(含30%)。
4、具有稳定的职业以及稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力。
5、签定了购买住房的合同或者协议。
6、符合委托人和受托人规定的其他的条件。
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