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二手房交接包括过户吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在购入二手房产时,务必要完成房屋过户手续,它涉及的详细步骤如下:
首先,购房人在购买之前必须对房屋产权进行详尽调研。
包括审验产权的完整性、真实性以及可靠度,同时也要留意产权证书上的业主姓名是否与售房者姓名相匹配,并且确认产权有无被设置抵押或者存在共同所有人等情况;
其次,双方需签署正式的二手房买卖协议
再次,寻找一家权威的评估机构,就购买房产进行资产评估;紧接着,倘若购买二手房需要通过金融机构贷款按揭,则需向住房公积金管理中心及商业银行同时提交申请;待按揭手续顺利完成之后,应及时撤销该物业的他项权利证明书,并把相关的合同递交给房屋管理局产权交易办事窗口,领取受理事宜回执;
最后,根据受理事宜回执前往农税部门缴纳相关税费,取得契税完税证明。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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二手房交接包括过户吗
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二手车过户包括上牌吗
根据《机动车登记规定》相关规定,二手车过户包括上牌。过户很快,当天就能办好。保留老牌子要等车管所制定新牌子后自行领取。过户后就会有新的牌照。到时候会给你一个。
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交通事故
二手房交接包括过户吗
二手房交易必然包含过户手续的交接。购房前需调研产权情况,确认无抵押或共有人等问题。双方签订买卖协议后,找评估机构评估房产,如需贷款需提交申请。完成后撤销他项权利证明,递交合同至房屋管理局,取得受理回执后缴税,最终取得契税完税证明。
1w浏览2024-04-01
二手车过户包括上牌吗
8.3w浏览2023-09-18
二手车过户包括上牌吗
根据《机动车登记规定》相关规定,二手车过户包括上牌。过户很快,当天就能办好。保留老牌子要等车管所制定新牌子后自行领取。过户后就会有新的牌照。到时候会给你一个。
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二手车过户包括上牌吗
根据《机动车登记规定》相关规定,二手车过户包括上牌。过户很快,当天就能办好。保留老牌子要等车管所制定新牌子后自行领取。过户后就会有新的牌照。到时候会给你一个。
1w浏览2025-01-29
二手房过户费包括什么
10w+浏览2023-09-24
如何办理二手房过户手续,二手房过户费用包括哪些
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着如何办理二手房过户手续,二手房过户费用包括哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
二手车过户包括牌照吗
购买二手车后买方要重新上牌,二手车过户时,之前的车主可以申请保留原车牌,不保留车管所收回。但是过户的新车主只能重新选择号牌。总体来说,只要车子更换车主就需要换新牌,即使保留车牌那也是属于原车主。
1w浏览2025-02-17
二手车过户包括上牌吗
10w+浏览2023-09-13
二手房过户怎么办理,二手房过户费用包括哪些
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房过户怎么办理,二手房过户费用包括哪些相关的法律规定。
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房产纠纷
二手房过户费包括什么
1、营业税:税率为5%,对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税;2、契税;3、个人所得税;4、综合定价款:这个税费只是针对经济适用房;5、印花税。基本上二手房交易税就上面五种。
1w浏览2025-02-17
二手车过户包括牌照吗
10w+浏览2023-09-24
二手房如何办理过户,二手房过户费用包括哪些
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手房如何办理过户,二手房过户费用包括哪些问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
二手车过户费用包括哪些
二手车辆过户费用包括:交易过户费,过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商。车辆过户费主要按年份、排量进行收取,根据不同车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。
1w浏览2024-09-13
二手房过户费包括什么
10w+浏览2024-02-19
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