房改房没有土地使用证
- 律师解析
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关于您所关心的“房改房是否具有土地证”这一问题，我们建议您及时向土地管理部门咨询核实，以便了解其具体情况及是否具备办理此类证件的资格。
若答案是否定的，那么在这种情况下，交易便可能受到限制甚至无法达成。
土地证作为由各地区人民政府颁发的书面文件，它主要用于证明持有人对特定面积的土地拥有所有权或使用权的权益归属。
以现在的情况来看，土地证主要就分为三种类型，即国有的土地使用权证、农村集体所有土地所有权证以及农村建设用地使用权证。
在需要变更土地的所有权或者用途的任何时候，都要严格依照法定程序办理土地权属变更登记手续，并在此基础上更换新的证书。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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房改房土地使用50年吗房改房土地使用权是70年，因为房改房是属于住宅类的，住宅类的土地使用权是最长的70年，计算方式是从取得该土地使用权之时进行计算。工业用地的使用权限是50年，商业用地的使用年限是40年。
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房改房没有土地使用权能进行交易吗？首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。
土地承包
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房改房有房产证没有土地使用证怎么办只有房产证没有土地使用证可以通过缴纳、补缴土地出让金进行办理。土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证，若是依旧不知道房改房有房产证没有土地使用证怎么办可以选择继续阅读此文。
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