开发商违约延期交房怎么退房
- 律师解析
- 购房者如遇房地产开发商出现工期延误情形，可依法提起法律诉讼维护自身权益。若购房者发现房地产开发商存在以下事项之一造成其逾期未能交付房屋的情况，依据相关法律法规，购房者有权采取法律途径维护自身权益：首先，开发商在应当告知房屋交付的情况下并未履行告知义务，或者按照事先与消费者商定的期限已经满足房屋交付条件但实际交付状况却无法达到预设标准，亦或开发商提前通知了消费者可以进行房屋验收的消息，但消费者认为房屋的交付并不符合双方关于房屋交付的既定协议，故而拒绝接受房屋钥匙，并且明确提出要求追究开发商因逾期交付造成的赔偿责任。此外，倘若购房者在依照约定接收房屋之后，又以房屋尚未达致交付标准为借口向开发商索要逾期赔偿的，也属合法诉求。再者，同样根据相关法律规定，对于发现开发商存在工期延误现象的购房者，应首先对开发商发起催促交付催告，经过了连续三个自然月仍未获得回复或者收到有效改善的情况下，购房者可自行安排时间前往相关法院递送诉讼申请。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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