购买二手房一房二卖怎么办

购买房产时，若实际建筑面积与约定面积差异小于3%，按实际面积结算；超过3%，买方有权解除合同，卖方需退款付息；若买方继续履行合同，卖方需按面积差值的双倍价格赔偿。消费者应了解相关规定，维护自身权益。

购买房产时，若实际建筑面积与约定面积差异小于3%，按实际面积结算；超过3%，买方有权解除合同，卖方需退款付息；若买方继续履行合同，卖方需按面积差值的双倍价格赔偿。消费者应了解相关规定，维护自身权益。

二手房是可以办理按揭贷款的，按照以下流程处理：提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。

购买房产时，若实际建筑面积与约定面积差异小于3%，按实际面积结算；超过3%，买方有权解除合同，卖方需退款付息；若买方继续履行合同，卖方需按面积差值的双倍价格赔偿。消费者应了解相关规定，维护自身权益。

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。

面对房产交易中的"一房二卖"，受损者可通过协商、调解、仲裁或诉讼来维权。买方有权解除合同，要求退款及利息，并索赔不超过已付款的赔偿责任。若卖方为个人，买方仅可要求退款、利息及损失赔偿，不适用惩罚性赔偿。

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着湛江二手房买卖流程是什么,购买二手房的风险的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

二手房买卖经过银行同意可以进行按揭。二手房按揭需要的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

1、买房前，查询房产的所有人，确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人。2、先进行预告登记，按照约定可以向登记机构申请预告登记。3、要及时网签，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。4、通过中介公司进行交易，可以去寻找当地知名的中介进行房屋交易。

二手房买卖经过银行同意可以进行按揭。二手房按揭需要的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。