国内住宅房屋质量问题问谁
- 律师解析
- 在购买商品房过程中遇到烂尾情况时，购房者不得擅自中断房贷支付行为。若自行暂停还款，恐将导致债务违约状况发生并须承担相应的违约责任。因此，作为购房者，您应当采取以下措施来妥善解决停贷问题：（1）与银行进行积极磋商；您可尝试与银行展开谈判，请求暂时终止偿还贷款业务，若双方达成共识，则需签署停贷协议以示确认。（2）启动司法程序；如若与银行沟通无果，您可向当地人民法院提起诉讼，请求法院裁定解除房屋买卖合同关系。一旦法院判决房屋买卖合同解约，您便有权要求解除与银行所签订的房屋抵押合同。如此，在房屋抵押合同被依法解除后，您自然无需继续支付贷款之偿还义务。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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国内住宅房屋质量问题问谁
一键咨询
住宅工程质量常见问题有哪些
1、现浇混凝土楼板裂缝。2、填充墙墙面裂缝。3、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝。4、外墙外保温墙面裂缝、渗漏。5、外窗渗漏(六)有防水要求的房间地面渗漏(七)屋面渗漏。
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建设工程纠纷国内住宅房屋质量问题问谁
遇到商品房烂尾，购房者不得擅自停贷，否则将承担违约责任。应积极与银行磋商，请求暂停还贷并签署协议；若协商无果，可向法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同和抵押合同，从而合法停贷。确保权益得到保护，避免不必要的经济损失。
1w浏览2024-04-02
住房有质量问题找谁
10w+浏览2023-09-02
住宅工程质量的两种典型问题是什么？
1、现浇混凝土楼板裂缝。2、填充墙墙面裂缝。3、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝。4、外墙外保温墙面裂缝、渗漏。5、外窗渗漏(六)有防水要求的房间地面渗漏(七)屋面渗漏(八)栏杆、扶手施工不符合要求(九)安全玻璃施工不符合要求。
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建设工程纠纷国内住宅房屋质量问题问谁
遇到商品房烂尾，购房者不得擅自停贷，否则将承担违约责任。应积极与银行磋商，请求暂停还贷并签署协议；若协商无果，可向法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同和抵押合同，从而合法停贷。确保权益得到保护，避免不必要的经济损失。
1w浏览2024-04-03
我国住宅工程质量保险模式中存在哪些问题？
1、未能强制推行住宅工程质量保险，且投保率低 2、与工程质量保修制度存在矛盾点 3、保险范围缺乏针对性 4、合理保险费率厘定难 5、第三方工程质量检查机构匮乏。
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建设工程纠纷国内住宅房屋质量问题怎么解决
房屋质量问题，可协商解决。保修期内，开发商应负责维修。屋主自修，费用由开发商分担。其他问题，依情况处理。房屋质量严重影响居住，可解约并索赔。保修期内质量问题，开发商须修复，拒绝或拖延，买方自行修复费用由卖方承担。
1w浏览2024-05-29
住宅精装房质量问题怎么办
在保修期内，若开发商不履行维修责任，购房者可通过诉讼要求维修并赔偿损失。关键在于保留合同、付款凭证等证据。购房者应书面通知开发商维修请求，并在必要时委托第三方进行维修。维修完成后，可要求开发商承担费用及相应损失。若问题持续未解，严重影响居住，购房者有权解除合同并索赔。
1w浏览2024-06-13
住宅房屋质量问题如何维权
商品房购买者可能接收到的房产存在各种质量问题，如墙体裂痕、屋顶漏水等。虽然这些问题未必严重影响居住，但买卖双方仍需面对。卖方需承担相应法律责任，买方有权要求修理、替换或重新制作等赔偿。购房者应保留现场照片等证据，并积极与开发商沟通协商，要求其履行维修职责。
1w浏览2024-04-22
