买房没备案可以退房吗
- 律师解析
- 关于退房事宜，以下几点可供参考：首先，消费者可以与销售方通过友好协商达成共识，从而解除了双方之间的购房合同；其次，若双方签订的合同内有相应规定或者在法律法规允许的范围内产生了具备解除购房合同的要素，消费者也可选择将退房通知书面发送至销售方处，待通知到达之日起即可生效并解除合同；然而需要注意的是，若不符合相应退房条件，此项权利便无法行使，强行退房可能导致消费者需承担违约责任，继而支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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