房屋他项权证如何换回房产证
- 律师解析
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将他项权证转换为房产证需遵循以下流程：
首先，您可选择直接与银行取得联系并办理相关手续，这也是最为便捷之方式。在偿还全部贷款后，您只需与银行取得联络，提供所需证件如：
您的身份证明文件、抵押物凭证、借款协议、保险单副本及发票，便能顺利完成他项权证注销手续，进而获得属于您个人的产权证。其次，您也可选择联系银行并前往房地产管理机构进行注销操作。然而，此种方法较为繁琐。依照开发商与银行当初的约定，除重复上述步骤外，您还须执行撤销抵押登记程序。
具体来说，在您与银行结清账务手续后，银行或您本人须携带已偿还贷款的证明文件至房地产管理机构提出注销抵押登记申请。第三步是带齐购房合同、贷款合同以及还款记录，前往还款银行开具贷款已清偿证明；接着，带上银行开具的证明文件、原产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人身份证、户籍簿等相关材料，前往房产交易所办理换证业务。通常情况下，从您提交申请之日算起约7个工作日内即可获得新的房产证。但请注意，各地区银行与房地产管理机构可能存在差异，具体办理时间需参照当地相关规定及实际情况而定。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房屋他项权证是什么证房屋他项权证一般是由房管部门核发、由抵押权人持有的登记他项权利的权利证书，通常载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期）等内容。
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房屋他项权证如何换回房产证房屋他项权证转房产证，需先还清贷款，与银行联系并准备身份证明、抵押物凭证等材料办理注销手续。 也可选择去房地产管理机构办理注销，需额外执行撤销抵押登记程序。完成后，携带相关材料至房产交易所办理换证，约7个工作日内可获新房产证。
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房屋他项权证如何换回房产证购房者还完了贷款后直接联系银行办理手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证注销手续，并取回自己的产权证。
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非诉讼类他项权证怎么换房产证？
他项权证换房产证的手续是：提交材料到银行申请、还清贷款、办理他项权证注销、到银行拿房产证等，具体情况下对于他项权登记完毕的，就可以按照人规定的情况拿回的原来的房产证，具体情况结合实际情况来进行认定。
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