国有土地使用年限到期怎么办
- 律师解析
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关于国有土地使用权期限届满之处置措施依土地之特定利用性质而异决矣：
其一，居住性用地土地使用权期限届满时将自动续订。自动续期乃是指住宅建设用地使用权在期满之后，住宅建设用地使用权许可者及即房产所有权持有者无需再向不动产物权登记中心提交续期申请，住宅建设用地使用权可自动递延。而关于续期费用之缴付或减免，则有待后续相关法律、行政法规予以明定加以规范。其二，对于非居住性用地之土地使用权期限届满，土地使用方有权利提出续期申请，经过重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金诸环节，并进行土地使用权续期登记事宜。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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