夫妻离婚房子怎么过户
- 律师解析
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在处理离婚房产事宜时，夫妻双方的房屋转让流程是需要履行析产登记手续的。以下为您提供具体操作步骤：
首先，请务必前往当地公证机构办理析产公证书（若已有离婚判决书，此步骤可跳过）；
其次，前往交易市场进行产权变更登记（即转绘）；
再次，向当地房管部门提出免征契税的申请；
接下来，根据当地政策及法规，办理析产登记手续并缴纳相应的登记费用；
最后，领取相关证明文件以便于继续后续手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书；房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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处理离婚房产，需进行析产登记。步骤包括：
前往公证处办理析产公证书（已有离婚判决书可跳过）；到交易市场转绘；申请免征契税；按当地政策办理析产登记并缴费；领取证明文件继续后续手续。
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1、到公证处办理析产公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费。5、取证。离婚夫妻选择离婚之后会重新分割婚后的共同财产，如果一方本为房产证户主而后离婚后放弃房产权就会涉及到房产证的转让和更名也就是房产过户。
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