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婚前购买婚后共同还贷的房产如何分割

#财产分割 最新修订 | 2024-11-05
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徐忆帆律师
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甘肃泉荣律师事务所/主办律师
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律师解析
若在婚前购置房屋,并在婚后夫妻共同承担贷款责任,则此类房产如已被注册为夫妻共有的,应按照夫妻共有财产进行分割处理。反之,若仅以一方名义登记,当另一方可提供共同出资证据时,该物业仍作为共同财产进行分割;若是无法提供相关的证明文件,则该房产归属于所有权登记人所拥有。对于另外一种情况,即婚前由某一方或其父母支付初始款项,婚后由夫妻共同承担还款义务,那么这栋房产将归属于登记产权者所有,然而,对于共同负担的贷款部份,获得房产的一方必须向对方作出适当的赔偿
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚前购买婚后共同还贷的房产如何分割
婚前购房,婚后共同还贷,若已登记为夫妻共有,则按共同财产分割。仅一方登记时,若能证明共同出资,仍作为共同财产分割;无法证明则归登记人所有。婚前一方或其父母付首付,婚后共同还贷,房产归登记人,但需对共同还贷部分给予对方适当补偿。
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