农村房屋建设用地审批需要多少钱
- 律师解析
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关于相关收费事宜公示如下：
当农户确实满足了相应宅基地使用条件并获得批准之后，将依据每户为单位收取5元人民币作为土地证制作之工本费用；
然而如若申请宅基地位于耕地范围之内，为了确保《土地管理法》准则得以严格遵循及落实，村集体将有责任补充相当于占用土地面积的耕地以实现占补平衡之要求，并且此项工作会由村级逐步上报至省级国土资源厅进行统筹验收；对于选择在原有宅基地原址上进行改扩建住宅工程的情况，只要未超出原先土地面积范畴，则无需支付任何额外费用，但务必按法规流程办理用地申报手续；而对于超出既定面积部分，必须遵照“占一补一”之原则进行开垦同类农田予以补充，或者按照耕地开垦数额需缴纳相应款项。
- 法律依据
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《土地管理法》规定：
农村宅基地用地标准：
占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
(二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;
(三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的;
农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：
(一)年龄未满十八周岁的;
(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够
解决分户需要的;
(三)出卖或出租住房的;
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农户满足条件获批准后，需支付5元制作土地证费用。若宅基地位于耕地内，村集体需补充占补平衡耕地，上报省级国土资源厅验收。原址改扩建不超面积无需额外费用，需按法规办理手续。超出面积需按“占一补一”原则开垦农田或缴纳相应款项。
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