商务住宅与普通住宅有什么区别
- 律师解析
-
住房与商业用房的区别可以从以下几个方面阐述：
首先是产权年限。普通住宅房的使用权为70年，而商业用房通常只有40年的使用权，这在土地与房屋的投资规划中应予以重视；
其次在税费负担上，住宅用户使用水、电均按居民标准收费，而商业用房则常规采用商用水、电费率计量法进行计价核算；
另外，落户问题上，住宅用户相对容易申请户口登记，而商业用房则面临较为繁琐的审批手续和条件限制；
最后是土地性质问题，住宅用地属于住宅用地范畴，而商业用房则可分为商业用地或综合性用途用地两种类型，这对于建筑项目的开发规划以及相应政策支持都具有重要意义。
- 法律依据
-
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
普通住宅与非普通住宅的区别普通住宅与非普通住宅的区别如下：普通住宅应满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、建筑面积在120平方米以下；3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。非普通保住宅应满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；2、建筑面积在144平方米以上。
-
普通住宅与非普通住宅的区别有哪些普通住宅与非普通住宅的区别如下：普通住宅应满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、建筑面积在120平方米以下；3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。非普通保住宅应满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；2、建筑面积在144平方米以上。
-
普通住宅和商品房的区别普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅。商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
房产纠纷
-
商业住宅和普通住宅的区别商务住宅与普通住宅的区别在于功能定位、规划侧重点、土地使用权期限、税费义务、落户自住政策以及水电费用标准等方面。这些差异使得两者在居住体验、投资价值和政策待遇上有所不同。
-
商品房住宅和普通住宅的区别商品房与普通住宅的主要区别在于：商品房多为商业或综合用地，产权期限40年，使用权期满需支付赔偿，水电费用较高，不能落户；而普通住宅为居住用地，产权期限70年，到期可自动续期，水电费用较低，可落户。
房产纠纷
-
商住两用房和普通住宅的区别商住两用住宅与普通住宅有四大差异：使用权期限较短，为五十年；再售时需缴纳增值税；不受房地产限购政策限制；可开展商业活动、设立公司，但水电费较高且没有天然气管道。因此，购买时需考虑税费和居住需求，做出明智选择。
房产纠纷
问题没解答? 125550人选择咨询律师
商务住宅与普通住宅有什么区别
一键咨询
商品房住宅和普通住宅的区别
商品房与普通住宅的主要区别在于：商品房多为商业或综合用地，产权期限40年，使用权期满需支付赔偿，水电费用较高，不能落户；而普通住宅为居住用地，产权期限70年，到期可自动续期，水电费用较低，可落户。
10w+浏览
房产纠纷普通住宅与非普通住宅的区别
普通住宅与非普通住宅的区别如下：普通住宅应满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、建筑面积在120平方米以下；3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。非普通保住宅应满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；2、建筑面积在144平方米以上。
-1846352064浏览2025-02-03
商务住宅与普通住宅有什么区别
10w+浏览2024-07-17
商住两用房和普通住宅的区别
商住两用住宅与普通住宅有四大差异：使用权期限较短，为五十年；再售时需缴纳增值税；不受房地产限购政策限制；可开展商业活动、设立公司，但水电费较高且没有天然气管道。因此，购买时需考虑税费和居住需求，做出明智选择。
10w+浏览
房产纠纷普通住宅与非普通住宅的区别有哪些
普通住宅与非普通住宅的区别如下：普通住宅应满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、建筑面积在120平方米以下；3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。非普通保住宅应满足以下条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；2、建筑面积在144平方米以上。
1w浏览2024-10-29
商品房与普通住宅的区别
9.8w浏览2023-09-08
普通住宅和商品房的区别
普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅。商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
10w+浏览
房产纠纷商务住宅与普通住宅有什么区别
商业性住宅与一般住宅的主要差异在于产权年限、税费负担、落户政策和土地性质。商业住宅通常只有40年产权，税费更高，落户难，且土地性质为商业或综合性用途，不同于一般住宅的70年产权、居民标准税费、易落户和住宅用地性质。
1w浏览2024-04-06
商住房与住宅房的区别？
商住房与住宅房的区别是主要体现在地理位置的要求、目标顾客以及对物业的要求方面，购买者需要结合自己对房屋的设计、希望购买房屋后得到的回报以及房屋的目标用途等角度分析后，决定购买哪种类型的房屋。
10w+浏览
房产纠纷商业住宅和普通住宅的区别
商务住宅与普通住宅的区别在于功能定位、规划侧重点、土地使用权期限、税费义务、落户自住政策以及水电费用标准等方面。这些差异使得两者在居住体验、投资价值和政策待遇上有所不同。
1w浏览2024-04-06
公寓房和普通住宅有什么区别
公寓与普通住宅的主要差异在于功能、居住人群和收支状况。公寓设施齐全，注重舒适度和服务布局，以精致小户型为主，适合追求高品质生活的年轻人群，但税费较高，土地使用权期限较短。普通住宅则更符合一般民居建筑标准，以家庭为单位设计，类型多样，对配套设施要求较高，契税相对较低，土地使用权期限较长。
10w+浏览
房产纠纷商品房住宅和普通住宅的区别
商品房与普通住宅的主要区别在于：
商品房多为商业或综合用地，产权期限40年，使用权期满需支付赔偿，水电费用较高，不能落户；而普通住宅为居住用地，产权期限70年，到期可自动续期，水电费用较低，可落户。
1w浏览2024-04-06
