二手房买卖的个人所得税应该谁支付
- 律师解析
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在全球范围内，购买二手物业通常会涉及到个人所得税的问题，根据相关法律法规，这部分税款由出售方承担。
然而，在实际操作过程中，买卖双方可能会就此达成特定协议，明确由购房者负责支付这笔看似额外的税费。这种现象完全符合法律允许的‘双方自主约定’原则。需要注意的是，《中华人民共和国个人所得税法》对于应纳税的个人收入项目进行了明确列举，如：
薪资、劳务报酬、稿酬、特许权使用费以及经营所得等六大类来源。在这些法律条款下，二手房个人所得税由卖方承担成为了唯一的规定。
需要指出的是，个人所得税作为一部全面而严谨的法律体系，其主要目的在于调整征税机构与自然人在税收征缴和管理中的各种社会关系，从而维护社会公平公正，并确保征收行为合法准确。
具体来说，《个人所得税法》为纳税人制定了四项法定豁免情况，包括：
一户家庭仅拥有一套住房、屋主自愿无偿转让房产予直系亲属、已婚夫妇因离婚洽谈财产分配条款、遗嘱中指定的法定继承人依规继承房产等四种情况可免于履行个人所得税。
- 法律依据
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《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一)工资、薪金所得。
（二)劳务报酬所得。
（三)稿酬所得。
（四)特许权使用费所得。
（五)经营所得。
（六)利息、股息、红利所得。
（七)财产租赁所得。
（八)财产转让所得。
（九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得
（以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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