不入住的物业费怎么收
- 律师解析
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在购买房产尚未正式入驻的情况下，需支付全额物业费用。
然而在房屋验收之后的第一年中，若并未进行任何装修且实施工人入住，则仍需缴纳全部物业费用。若在第二个年度内依然未有装修并实现实际入住，可按照物业费标准的70%-80%缴纳。
值得注意的是，即便是您所购得的商品房处于空置状态，亦须按期缴纳物业管理费用。如该房屋长时间无人居住使用，您可以与物业管理公司展开沟通洽谈，或者依据所在地区政府发布的相关规定，对物业费进行优惠处理或予以适度折扣。
- 法律依据
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《物业管理条例》第二十三条
建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
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不入住的物业费怎么收
一键咨询
物业费未入住怎么收费
代理律师解释，即使业主未实际居住，但物业公司提供了服务，仍需按协议交物业费。根据《民法典》第九百四十四条和《物业管理条例》第四十条，业主有义务支付物业费，且收费应合理、透明，与服务水平相匹配，由业主和物业企业在合同中约定。
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房产纠纷物业费没入住怎么收费
即使业主未实际居住，仍需按物业服务协议支付费用，因为物业公司已履行清洁、安全保护、绿化和日常维护等义务。若业主未长期居住，可主动联系物业商定事宜，或根据当地政策减少或豁免部分费用。具体减免幅度需双方根据本地政策和实际运营状况确定，通常在10%-80%之间。例如，某些地区规定空置房屋物业费用为全额的50%-70%。
1w浏览2024-09-13
不入住物业费如何收
10w+浏览2023-09-04
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房产纠纷不入住物业费怎么收
买的房子还未入住，要交物管费。收房后一年内没有装修入住，缴纳全额物业费。一年后还是没有装修入住，可以缴纳70%至80%的全额物业费。购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。
1w浏览2025-02-23
不入住物业费怎么收
8.4w浏览2023-09-09
未入住物业费怎么收取
然而根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。
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房产纠纷不入住物业费如何收
买的房子还未入住，要交物管费。收房后一年内没有装修入住，缴纳全额物业费。一年后还是没有装修入住，可以缴纳70%至80%的全额物业费。购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。
1w浏览2025-05-12
不入住物业费怎么收
10w+浏览2023-09-14
新房没有入住物业费怎么收
按照国家法律，业主需按物业服务合同缴纳费用，即使房屋空置，部分州市可能有减免政策。业主和物业可协商，达成的协议合法有效。违反合同不缴费用，业委会将督促补缴，逾期可诉诸法律。物业服务人员不得采取强制手段催费。
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房产纠纷未入住物业费收取标准
未入住的物业服务费一般仍需支付，因为物业已提供如安保、清洁等服务。但具体收费可能因地区和小区规定而异，部分地区可能有优惠政策。建议直接咨询所在小区物业管理部门，了解详细收费标准和优惠政策。
1w浏览2024-04-16
不入住物业费怎么收
10w+浏览2024-03-04
未入住物业费收取标准是多少
物业费的收取标准跟业主有没有入住没有任何关系，不管入住与否都得交物业费。不过，收费标准没有固定的参考依据，都是当地的物业服务公司自行规定的，物业费的收费标准跟物业公司的资质，服务标准，服务内容等因素有关。
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房产纠纷不入住的物业费怎么收
关于未入住物业费的收取，一般来说，购房者在未正式入住前需支付全额物业费。但在验收后首年，若房屋未装修且无人入住，仍需缴纳全额物业费。至第二个年度，若仍未装修入住，可按物业费标准的70%-80%缴纳。空置商品房也需按期缴费。长时间无人居住时，可与物业协商或依据地方政策申请优惠或折扣。
1w浏览2024-04-06
未入住物业费怎么收
10w+浏览2024-10-10
