开发商违约要不要维权
- 律师解析
- 根据相关法律法规，对于开发方未能履行承诺导致合同违约时，其需依照合约约定或支付标的物金额的20%作为赔偿金，同时，可根据具体违约情况议定实际损失的具体数目。当违约行为对权益造成较大伤害时，违约金亦可做相应调整至适当程度，但在任何情况下，该比例都不得超出实际损失的30%。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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