买房交完定金后能否退房
- 律师解析
- 若需撤销交易，具体操作如下：1、受让方可与转让方就此事宜达成共識并完成解约手续，或是在合同中明确说明或依法规定的解除条件产生时，向转让方发出解除房产买卖合约的通告书，待该通告书被转让方接收之日起即可生效解除房产买卖合同以此实现交易的撤销。2、然而，除非满足相关的撤销交易条件，否则通常情况下交易无法被撤销，若坚持强行撤销交易，则可能需要承担由此引发的合同违约责任，支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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