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买房面签没过可以退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
基于合法的理由,购房者可考虑与售楼方进行充分协商并达成共识以终止交易;或者于合同条款中明确规定,在特定时间段内或在满足一定法律法规所设定的解除条件之后,向售楼方发出正式且完备的退房通知,当该通知书成功抵达售楼方手中时,双方之间签署的房屋买卖合同即告解除,此举便可实现退房之目的。然而需要注意的是,除非符合法律所设定的退房必备条件,否则通常情况下不得单方面要求退房,否则可能需承担相应的违约责任,支付相应违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房面签没过可以退房吗
购房者可与售楼方协商终止交易,或在合同、法律规定的解除条件后发出正式退房通知来解除房屋买卖合同。但需注意,除非符合法定退房条件,否则通常不得单方面要求退房,否则可能承担违约责任并支付违约金。
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房产纠纷
买房面签没过可以退房吗
购房者可与售楼方协商终止交易,或在合同、法律规定的解除条件后发出正式退房通知来解除房屋买卖合同。但需注意,除非符合法定退房条件,否则通常不得单方面要求退房,否则可能承担违约责任并支付违约金。
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买房还没面签怎么退房
10w+浏览2024-07-21
买房子面签过后能退房吗
房地产交易合同争端属经济争议。根据《解释》规定,卖方未告知房产抵押或再售他人,买方有权终止合同并要求返还房款及利息,赔偿损失,金额不超购房款一倍。卖方若无预售许可证、隐瞒抵押或虚报销售情况,合同无效,买方有权要求退款赔偿。若卖方与第三方恶意串通使买方失去房产,合同也可认定无效。
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房产纠纷
买房面签没过可以退房吗
购房者可与售楼方协商终止交易,或在合同、法律规定的解除条件后发出正式退房通知来解除房屋买卖合同。但需注意,除非符合法定退房条件,否则通常不得单方面要求退房,否则可能承担违约责任并支付违约金。
1w浏览2024-04-02
买房面签没过退房怎么办
8.3w浏览2024-08-29
买房面签不过定金可以退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房面签不过定金可以退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
买房子面签过后能退房吗
购房者可与售房者沟通达成共识解除合同,或在合同预定/法律规定的解除条件出现后发出退房通知来解除合同,实现退房。如不满足退房条件,通常无法退房;强行退房可能承担违约责任并支付违约金。
1w浏览2024-04-15
买房还没面签可以退房吗
9.9w浏览2024-07-21
买房面签不过定金可不可以退
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房面签不过定金可不可以退的问题没办法解决的话,那么可不可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
买房面签不通过退房怎么办
购房者有权书面通知开发商要求退房,开发商需在15个工作日内全额退款并终止合同。若退款未果,开发商将从第16日起按日支付总房款千分之一的违约金,直到购房款实际退还完毕。
1w浏览2024-05-09
买房面签没过可以退房吗
10w+浏览2024-07-20
买房面签前能退房吗
购买方在满足条件时有权选择退掉房产。可协商解除协议或触发合同解除条件后向销售方发出退房通知,解除合同。不满足条件则不得退房,否则需支付违约金。
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房产纠纷
买房面签过不了退定金吗
买房面签无法通过的,其定金是不可以退的。因为定金是一种债权担保,面签未通过导致购房无法继续进行,属于购房者的违约,按照规定是不予退还的。如果是因开发商未告知等因素导致无法购房的,属于开发商违约,需要双倍赔付定金。
1w浏览2024-09-03
买房还没面签可以退房吗
9.8w浏览2024-07-21
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