闲置非居住公房交了二十年房租怎么办
- 律师解析
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倘若上诉人并未侵害到被上诉人之合法权益，那么被上诉人便缺乏相关证据以证实上诉人曾对其权益造成伤害，此外，在上诉人更名之前，即已获得了合法的居住权。
其次，若被上诉人在更名之后，属于公有住房的原承租者不幸离世，但此住房中的共同居民在本市拥有正常的户籍身份，他们是依法享有资质去继续执行租赁合约的。
最后，未经共同居民的普遍认可和同意，出于保障居民的生存利益这一重要考量，我们应该坚持认定此类转让为无效行为。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第四百六十二条
占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
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什么为闲置土地？依据闲置土地处置办法第2条的规定，闲置土地指的是国有建设用地使用权人超过国有建用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书的约定规定的开工开发日期满1年未动工开发的国有建设用地。以动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地面积总面积不足1/3或者以投资额占总投资额不足25%终止开发建设满一年的国有建设用地也可以认定为闲置土地城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例。
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闲置房产能否抵押闲置房产是可以进行抵押的，债务人或第三人可以抵押的财产包括：（一）交通运输工具；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）建筑物和其他土地附着物；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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安置房的居住权是什么根据《民法典》，居住权人享有对住宅的占有和使用权，主要满足居住需求。原则上无偿，但可约定。需登记生效，不得转让或继承，住宅不可租赁（除约定外）。居住权期满或人逝后失效，需注销登记。
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