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未交物业费被物业告上法庭该怎么办

#物业纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于要求业主支付所欠物业费诉讼解释。首先,对于未能按时支付物业费的情况,法院将判定业主有义务按期履行相关付款义务,如果业主未按照判决行事,经物业管理企业依照程序向法院正式提出申请之后,法院有权依法强制执行关于缴费事项的相关规定;
其次,根据有关法律法规以及物业服务协议中的明确约定,每位业主均需主动全额承担并及时上缴物业服务费用,这是他们应尽的法定责任和义务;最后,若业主同意物业使用人承担物业服务费用,那么,这样的约定应被视为业主之间的共识,并且业主仍须在监管之下担负起连带支付责任。
法律依据
《物业管理条例》第41条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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