农村买房士地纠纷找哪个单位解决
- 律师解析
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关于农村土地争议的处理，应遵循以下程序：
首先，农民需要寻求冲突解决途径，先是通过当地的村民委员会的调停和协调来解决争端。如果此举未能有效地化解争议，那么接下来应该找乡级民政部门进行处理。倘若人们对于村民委员会的协商调解行动无诚意配合或调解无法达成共识时，他们有权申请农村土地承包仲裁组织去裁决争议问题，也可直接向人民法院提起诉讼，由专业机关进行协商或执行决定。相对而言，村里宅基地的申办过程则更为繁复：
1.准备申请资料及文件。当事人需要携带相关资料向其所在的村委会递交书面申请。村委会须在每个季度将所有的申请材料集中起来，依据法律规定，召开村委会或是村民代表大会进行评审，然后进行公开张贴公示（公示期为15个工作日），张榜公布日起，如果本村村民没有提出异议或者异议不能充分成立的话，将会把该申请材料报告给乡级国土资源管理所进行初步审核；
2.现场勘察测试与民意收集。乡级民政部门会组织国土资源管理所进行现场勘察和听取民众反馈，审视房屋建筑用地和建造申请的资质以及条件，并于现场撰写一份详细的勘察记录和评价意见书；
3.填写申请表格。待国土资源管理所对申请作出初步评判并确认符合要求之后，会发放《农村村民住房用地与建设申请表》；
4.村务工作委员会的审查。村委会需对申请人提出的《农村村民住房用地与建设申请表》进行后续审查并签署核查意见，证明申请人原来的住房用地状况和家庭成员目前的居住情况，并且需要有负责人签字，同时加盖村民委员会的公章，最后再向乡级民政部门进行审核上报；
5.上级民政部门的审核与上报。收到村委会上报的申请资料之后，乡级民政部门会对文件内容进行严格审核，并进行现场设定规划用地范围，此外，还要向上级的县国土资源管理部门进行初步审查。县国土资源管理部门将对那些符合审批条件的案例，汇报至县人民政府；
6.县级政府之批文下发。经过县级人民政府审批通过的所划区域，由县国土资源管理部门颁发《建设用地批准书》；
7.正式施工前绘图。由国土资源管理所作为牵头部门，协同乡镇政府的相关人员依据已经获得的《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》进行实际场地放样，然后划定具体范围，同时填写《放样记录卡》，相关参与者在《放样记录卡》上签名，只有经过放样之后，申请人才被允许开始施工建设；
8.完工后验收及证件发放。对新建、改造、扩建农村居民住房，应当从房屋全部完工并经检验合格之日起的30个工作日内依照法规依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续以及有关房屋产权登记手续，到相关政府部门领取土地使用权证书和房屋所有权证书。综观上述各项，针对农村土地纠纷事件，我们应先尝试通过当地村民委员会来调停矛盾，如果得不到妥善解决，就可以转向联系乡级民政部门介入纠纷的处理。如果对农村宅基地申请流程还有疑问，欢迎随时咨询。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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