没有房产证怎么买卖
- 律师解析
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首先我们需要携带买卖协议前往公证机构办理公正事项。
同时，不妨也向当地房屋管理局咨询能否办理委托书公证书。只有如此，待日后产权证顺利颁发之后，便无需再次寻找原房主进行过户处理。
其次，对于尚未通过竣工检验的商品房而言，确实存在更名的机会。此时，你需前往市有关部门开具未竣工检查报告，并且需由房地产开发企业提供合同更名的相关理由。但是，在这过程中还可能涉及到相关手续费用的支付。
第三，若遇特殊情形必须购买或出售尚未取得房产证的房屋时，买卖双方都应对该房产进行全面的了解与评估，明确房产证预计能够在什么时候获取，并商定适当的违约赔偿金标准。在此基础上，你还须做好承担额外风险的准备。
最后，如该交易涉及的商品房已完成竣工验收程序，那么在大多数情况下将无法进行更名操作。
然而，在房产证成功办理发放后，你仍然可以采取赠送财物的方式来变更产权证的持有人姓名。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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房产没有房产证买卖吗房产没有房产证不能买卖，不能办理不动产变更登记。而不动产物权的变更未经登记的，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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没有房产证怎么买卖房产交易若无房产证，建议先公证出售协议，并咨询房管局能否公证授权委托书。 未竣工商品房可更名，需市级未竣工检验报告和开发商更名原因申明。 特殊情况应调研房产证颁发时间并商定违约金。 已竣工商品房不可更名，但获产权证后可赠与更名。 请确保权益，谨慎交易。
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没有房产证怎么买卖无房产证买卖交易，需先公证买卖协议，或办理委托书公证书，待产权证颁发后避免再次过户。未竣工商品房可更名，需开具未竣工检查报告并支付相关费用。特殊情况下，买卖双方应评估风险，商定违约赔偿金。已竣工验收商品房一般无法更名，但可在房产证办理后通过赠与方式变更产权人。
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