山东宅基地退还国家有多少补偿
- 律师解析
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村庄在进行整体或部分迁移之后，必须确保经过复垦修复的土地面积至少达到30亩之多，并且要使这些重新开发的耕地能与村庄外围原有的农田整齐有序地连成一片。如通过新建安置小区等方式进行集中安置的行动，则会按照每节约出1亩建设用地的成绩，向相关的村集体和企业支付总计价值达38万人民币的补贴款。对于选择收回宅基地使用权的单户家庭，他们将被要求对原宅基地上的建筑物予以拆除并进行复耕，在经过相关部门的严格验收确认之后，根据实际复耕的面积，对复耕者提供相应的资金补偿，具体标准为每平方米20元人民币。
所有完全放弃宅基地使用权的农户，若他们从宅基地拆除复耕验收合格之日开始到第24个月之内能够成功在平度市行政区域以内购置新建的商品房，那么他们将有资格获得每户10平方米建筑面积的货币财政补贴。
如果某个小镇政府（街道办事处）能按时完成宅基地退出项目，并且一次性通过了省级验收审核，平度市政府将会按照节约建设用地的面积对其进行额外奖励（奖励标准是每亩5000元人民币）。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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