城镇人口到农村集体土地上建简易房吗
- 律师解析
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尽管宅基地允许以商业方式进行交易，然而只有在同村居民之间才被许可进行这类交易活动，因此外省人员无法购买位于该村的宅基地。
根据我国的《中华人民共和国民法典》相关条文，宅基地使用权的获取、行使以及转让必须遵守土地管理法规和国家制定的相关规定。同样地，按照我国的《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地贸易仅限于在本村村民范围内开展。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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