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回回迁的房可以去银行抵押贷款吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若拥有房产证的回迁住房具备借贷资格,然而须满足特定的审批条件方可得到银行的放款申请。具体而言,需要遵守以下三条规定:
其一,务必提交回迁协议以明确此份回迁房屋之类型,以确保政策对其有所限制;其二,回迁住房需符合法律所规定的“五证”要求,即建设工程规划许可证、国有土地使用证建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和房地产开发资质证书;其三,必不可少的一点便是,回迁住房必须持有房产证原件,仅凭回迁证是无法进行贷款操作的。如此方能使得该项金融交易得以顺利完成。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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