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南京提前还房贷违约金

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2398人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
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律师解析
关于房贷能否提前偿还以及相关违约金的规定,具体内容是根据购房者和银行双方签署的合同为准,并主要可归纳为如下三个方面:
首先,若在贷款尚未满一年的期限内便提前还款,则需支付预先约定的提前还款金额3%作为违约金;
其次,如在贷款期限为一至两年之间选择提前还款,将被收取提前还款金额2%作为相应的违约金;
最后,若在贷款期限已超过两年且未达三年之时提前偿还剩余本金,此时需要承担的违约金比例将会下降至1%。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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南京提前还房贷违约金
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南京提前还房贷违约金
南京房贷提前还款的违约责任按合同约定执行,一般分三种情况: 贷款不满一年提前还款,需支付提前还款额3%的违约金;贷款一至两年提前还款,收取提前还款额2%的违约金;贷款两年以上未满三年提前还款,违约金为提前还款额的1%。
1w浏览2024-04-07
向大家求助一下,对于南京银行房贷违约金的相关内容是怎样规定的?我文化水平不高,所以对相关问题也不是很懂,就问问大家。
[律师回复] 具体收取多少,应该咨询你放款的银行
下面是各家银行针对提前还贷规定一览
【招商银行】
贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。
贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
【建设银行】
贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
【农业银行】
贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
【工商银行】
贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
【中国银行】
贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
【交通银行】
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
1.1k浏览
南京提前还房贷违约金
10w+浏览2024-07-30
向大家求助一下,对于南京银行房贷违约金的相关内容是怎样规定的?我文化水平不高,所以对相关问题也不是很懂,就问问大家。
[律师回复] 具体收取多少,应该咨询你放款的银行
下面是各家银行针对提前还贷规定一览
【招商银行】
贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。
贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
【建设银行】
贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。
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【农业银行】
贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
【工商银行】
贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
【中国银行】
贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
【交通银行】
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
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