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建设机场拆迁补偿标准
- 律师解析
-
关于房屋拆迁的赔偿标准，相关法规有明文规定：
其一，便是拆迁补偿费用需依据被拆迁建筑物的具体结构与折旧程度进行划分档次，然后按照每平方米的单价进行计算；
其次，过渡期的补偿费将参考被拆迁者所居住条件的优劣来评定档次，并根据被拆迁家庭成员的人数，给付每个月的补贴。最终，还有一笔奖励性质的补偿费，这主要针对那些积极配合房屋拆迁工作，或是自主选择放弃部分权益（例如自愿迁移至环境较为舒适的郊区或者不索求拆迁单位给予住房安置等）的被拆迁者，该项费用的金额大小会根据各地实际情况以及国家相关政策而定。对于房屋补偿费（亦称房屋重置费）而言，它的主要作用在于补偿被拆迁房屋所有者因此遭受的损失，其金额的计算方法是依照被拆迁建筑物的结构与折旧程度划分档次，而后再以每平方米单价计价。
至于过渡期补偿费，它主要用于补偿受影响的被拆迁者在临时居住房或者临时居所方面可能遭遇的困难，同样按照被拆迁家庭成员的数量，以每个月作为单位进行补贴。
最后，关于奖励性质的补偿费，其设立目的主要是为了激励受影响的被拆迁者能积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃部分权益，如自愿迁移至环境较为舒适的郊区或者放弃对拆迁单位住房安排的要求等。关于这些费用的各项标准，均须由当地政府依据实际情况和国家现行法律政策来加以确立。
其中最常用的计算方法是：
将宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成本价，以及被拆迁房屋所有权人居住的土地面积相加，便可得出补偿总额的计算公式：
即房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成本价。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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