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居住权如何破除抵押权纠纷

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当设定居住权抵押权之时,往往会引发两者之间的冲突。在既有抵押权存在的情况下,若仍进一步推行对房屋的居住权设置,那么居住权作为一項用益物权,而抵押权则属于保障物权的一种。尽管如此,实际上用益物权及担保物权二者并不互相排斥,而是可共同存在于同一财产之上。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
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居住权如何破除抵押权纠纷
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对居住权与抵押权怎么规定的
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于对居住权与抵押权怎么规定的的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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债权债务
居住权如何破除抵押权纠纷
居住权与抵押权常存在冲突。居住权为用益物权,抵押权为保障物权,二者虽性质不同但并不排斥,可共存于同一财产。在设定时需明确各自权益,确保双方权益不受损害。合理平衡二者关系,实现财产的最大效用。
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你好:车辆解除抵押需要居住证吗,
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 车辆解除抵押手续不需要居住证。解除抵押手续具体准备的资料有:
1、《机动车抵押登记质押备案申请表》
2、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件
3、机动车登记证书
4、属于人民调解、裁定、判决解除抵押的,机动车所有人或者抵押权人还应提交人民出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》,以及相应的《协助执行通知书》
5、属于委托代理人(或本单位工作人员)代理的,还应提交机动车业务委托书和代理人(或被委托人)身份证明及其复印件。扩展资料:
一、车辆解除抵押具体的办理步骤如下:
1、申请人携带机动车所有人和抵押权人的身份证明原件,机动车登记证书,前往车管所,并填写《机动车抵押登记质押备案申请表》,领取排队号等候
2、车管所业务受理窗口受理车辆解除抵押申请,签注机动车登记证书。如果是委托他人办理车辆解除抵押手续,需要提交车辆所有人出具的《委托书》,以及代办人的身份证明原件。车辆抵押登记及解除
二、车辆解除抵押办事条件
(一) 机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,应当向登记地车辆管理所申请抵押登记
(二) 抵押权消灭的,应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。
(三) 有以下情况之一的不得办理抵押登记:
1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的
2、机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的
3、机动车达到国家规定的强制报废标准的
4、机动车属于被盗抢的
5、机动车属于海关监管的机动车,海关未解除监管或者批准转让的。
(四) 有以下情况之一的不得办理解除抵押登记:
1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的
2、机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的。
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居住权如何破除抵押权纠纷
10w+浏览2024-07-21
对居住权与抵押权如何规定的
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对对居住权与抵押权如何规定的进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
已经抵押的房产如何办理居住权
已抵押的房地产,抵押人仍可申请居住权。居住权属用益物权,不得损害房屋价值,不得优于已登记的抵押权。居住权原则上无偿,但当事人可特别约定。申请居住权需向登记机构办理登记,登记时居住权设立。
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你好:车辆解除抵押需要居住证吗,
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 车辆解除抵押手续不需要居住证。解除抵押手续具体准备的资料有:
1、《机动车抵押登记质押备案申请表》
2、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件
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一、车辆解除抵押具体的办理步骤如下:
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1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的
2、机动车被人民、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的
3、机动车达到国家规定的强制报废标准的
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5、机动车属于海关监管的机动车,海关未解除监管或者批准转让的。
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居住权如何破除抵押权纠纷
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民法典居住权和抵押权如何区分
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典居住权和抵押权如何区分,不能抵押的财产有哪些相关的法律规定。
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抵押房产未设定居住权纠纷怎么处理
在行使抵押权时,应公正合理,与债务人协商促其偿还或提供担保。若抵押财产转让损害抵押权,债权人可要求抵押人优先偿还债务或将转让款提存。因抵押人擅自转让或过错导致无法登记,债权人在约定担保范围内可要求其担责,但责任不超出抵押设立时抵押人应承担的范围。
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汽车贷款还完了要居住证解除抵押居住证过期了该怎样办
10w+浏览2024-02-22
抵押的房子可以设立居住权吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于抵押的房子可以设立居住权吗,用益物权人的权利有哪些的问题带来帮助。
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房产纠纷
房产证被人偷去抵押贷款,我家对房子还有居住权吗
有居住权。 不管是自己去办理抵押贷款,还是将自己的房产借给第三方抵押贷款,都需要产权人在同意抵押书上签字,相应的贷款合同上抵押人也要签字,还要亲自去房地产主管部门办理抵押登记,别人偷房产证去办理抵押贷款是不能办理的,即使办理成功也是使用的非法手段,不受法律保护。
1w浏览2025-02-17
设立居住权的房屋可以抵押吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对设立居住权的房屋可以抵押吗,房屋抵押贷款需要什么手续进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
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