回迁房面积缩水找谁维权

房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。

文章主要讲述了根据《商品房销售管理办法》，房地产开发商需遵循合同约定，按时交付商品房，否则应承担违约责任。购房者在面对开发商隐瞒真实情况、一房二卖、质量问题等情况下，有权解除合同并要求赔偿。对于延迟交房，业主可提出退房申请并要求支付违约金。开发商必须如期交付符合使用条件的商品房，否则需承担违约责任。

商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。

当交房时实测居住面积大幅缩水，需先查明原因。若因建筑质量瑕疵或开发商隐瞒真相，可撤销合约并要求全额退款及利息。若因测量误差，则按误差比例和买卖协议规定退补。建议妥善保存购房合同、测量报告等凭证，以备向监管机构投诉或提起法律诉讼。

当购买所得的商品房实际使用面积相较于预期面积下降超过3％时，买方有权要求解除合同并退还全部房款，同时还应获得已支付购房款的相应利息补偿。若买方选择继续履行合同，卖方则需向其双倍返还超过部分的房价款。然而，如果商品房面积缩水未超过3％，则买卖双方仍需依照原定合同条款继续履行相关义务，卖方需根据合同约定的价格进行实际结算。

房屋面积增减超3%，购买方可追究开发商违约责任并索赔。若协商无果需解除合同，可依《商品房销售管理办法》第三十条，通过法律诉讼解决纠纷。开发商应按合同规定时间交付房屋，延期需承担违约责任并赔偿。依法维权，保障权益。

在商品房交易中，如遇房屋面积缩水，购房者可根据法律规定追究开发商违约责任。若面积误差超过3%，买家可解除合同。争议解决首选法律途径。根据《商品房销售管理办法》第三十条，开发商须按合同交付合格房产，违者需赔偿。

房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。

在办案律师通过政府信息公开申请，获取政府方违法征地的证据后，政府方也希望尽快通过协商解决问题。但鉴于所获取的集体土地征收批准文件的时效性，律师果断为当事人维权，在法定期限内就征地批复提起了行政复议申请。

若房屋实测面积与购房合同约定的建筑面积存在超过3%的差异，购房者可合法提出解除买卖合同。若双方无法解决争议，可通过诉讼等司法途径消除纷争，确保公平公正。