律图审稿专业委员会3轮严审

回迁房屋出现质量问题找谁

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
5.1k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2522人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
遇到回迁房屋质量问题时,请直接联系开发商解决。这是由于消费者与开发商之间构成了明确的契约关系。而开发商作为商品房的制造商和经销商,须对其所出售商品的品质抱有最高的责任意识。他们与消费者的权益维护关系,以《商品房买卖合同》和《商品房住宅质量保证书》为法律依据进行明确规范。当购房者因品质问题提出索赔请求时,责任在于开发商向其赔付。开发商在此基础上,亦会依据具体的质量原因,遵循合同规定追究相应的责任方进行赔偿
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

徐州188****5617用户4分钟前已获取解答
无锡180****3200用户3分钟前已获取解答
苏州178****7475用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125357人选择咨询律师
6698位律师在线平均3分钟响应99%好评
回迁房屋出现质量问题找谁
一键咨询
  • 147****6267用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    165****5535用户4分钟前提交了咨询
    166****6203用户4分钟前提交了咨询
    166****5012用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    156****2683用户1分钟前提交了咨询
    171****8540用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    172****2238用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    152****2784用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    167****5412用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    150****5701用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    172****0505用户4分钟前提交了咨询
    175****3686用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    148****3121用户1分钟前提交了咨询
    167****2756用户2分钟前提交了咨询
    130****2076用户1分钟前提交了咨询
    163****6467用户2分钟前提交了咨询
    161****8560用户2分钟前提交了咨询
    166****3530用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    164****5703用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****2003用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    146****3861用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****6176用户4分钟前提交了咨询
    150****5337用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    175****3000用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    156****5781用户1分钟前提交了咨询
    174****2378用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    152****2545用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    170****0227用户3分钟前提交了咨询
    134****0086用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    136****2868用户3分钟前提交了咨询
    141****1288用户2分钟前提交了咨询
    146****8077用户2分钟前提交了咨询
    165****4443用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    143****3572用户3分钟前提交了咨询
    136****1281用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****7484用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    136****0286用户2分钟前提交了咨询
    154****0022用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    150****5233用户2分钟前提交了咨询
    145****4065用户3分钟前提交了咨询
    152****6311用户4分钟前提交了咨询
    148****0572用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    172****8785用户4分钟前提交了咨询
    130****4045用户4分钟前提交了咨询
    160****7057用户4分钟前提交了咨询
    167****5221用户2分钟前提交了咨询
    176****7715用户3分钟前提交了咨询
    164****8646用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    175****1365用户1分钟前提交了咨询
    163****1561用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
苏州180****7463用户4分钟前已获取解答
镇江188****3401用户1分钟前已获取解答
无锡156****5209用户3分钟前已获取解答
房子出现质量问题找谁
房屋质量问题非业主或物业所致,责任在于施工单位和开发商。保修期内,业主可要求开发商维修;期外,业主自行承担。核心结构问题或出卖方不交房,可解除合同退款。质量问题不严重,可要求修复;出卖方不解决,可申请解除合同退款。政府将加强房屋质量评估机构监管,确保评估公正。
10w+浏览
房产纠纷
回迁房屋出现质量问题找谁
当回迁房出现质量问题时,业主首先应联系开发商解决,因为开发商基于与业主签订的《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》负有法定的产品质量责任。在业主提出索赔时,开发商有义务赔偿损失,并可根据合同追责其他责任方。
1w浏览2024-04-08
回迁房质量问题找谁
10w+浏览2024-11-03
房子质量出现问题找谁
若房地产项目出现质量问题,需首先明确该房产是否在其质量保证期内,这一期间所产生的房产质量问题可向当地质量技术监督局进行投诉。如若不能妥善解决,应当优先与房地产业主或开发商进行协商处理,且需要向国家建设部、规划管理局等有关部门申请做进一步检测和备案。至于房地产质量评估工作,建议寻求具有相应资质的专业机构进行协助。
10w+浏览
房产纠纷
回迁房出现质量问题找哪个部门
回迁房出现质量问题找开发商。因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原由依照合同商定追索职责单位赔偿。
1w浏览2024-09-19
回迁房屋出现质量问题找谁
10w+浏览2024-07-21
房屋出现质量问题找谁
住宅质量问题指房屋建筑未达强制标准和合同约定,但微小瑕疵不在强制范围内。购房者入住前应通过专业鉴定机构(如地方工程质量监督部门)进行严格检验,确保房屋符合验收标准,否则政府不予认可。办理验收时需携带全套产权及建设许可文件,而此类鉴定服务费高昂,从数千元至数万元不等,涵盖墙体裂缝、渗漏等各项检测。
10w+浏览
房产纠纷
房屋出现质量问题找谁
购买商品房出现质量问题应首先联系开发商,开发商负有最终责任。若开发商未能妥善解决或买方不满意,可向建设工程质量监督机构或行政主管部门投诉,或委托第三方机构鉴定。如仍无法解决,购房者可根据法规采取诉讼手段追责。
1w浏览2024-03-29
回迁房屋出现质量问题找谁
10w+浏览2024-07-21
房屋出现质量问题应找谁
购房遇质量问题,应首先联系开发商,因其负有最终责任。开发商应补偿购房者并有权向责任单位追偿。若开发商处理不当,可请求建设工程质量监管机构审查或向行政部门投诉。业主也可委托第三方机构评估房屋安全,鉴定结果作为赔偿依据。如问题仍未解决,购房者可根据法规提起仲裁或诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
出现房屋质量问题找谁
房屋质量问题可联系当地住房与城乡建设管理局或拨打12315向全国消费者协会投诉。业主有权要求开发商对瑕疵部位进行维修、保养,并索取相关费用赔偿。确保房屋质量,维护消费者权益,促进市场健康发展。
1w浏览2024-04-08
质量问题,找谁投诉
10w+浏览2023-09-01
房屋出现质量问题找哪里
如购房发现质量问题,可向当地质检站投诉或联系建构商修复。若出卖方拒绝或未在合理期限内修复,买方有权决定自行或委托他人修复,费用及经济损失由出卖方承担。
10w+浏览
房产纠纷
房屋出现质量问题该找谁
工程质量问题应首先与开发企业交涉,开发商需承担最终法律责任。若问题未解或不满,可向建筑工程质量监督部门申请鉴定或咨询建设主管部门。业主也可委托专业团队评估,结果可作法律文件。若仍未解决,业主可依法对开发商提起诉讼。保障购房者权益,确保工程质量。
1w浏览2024-03-29
房屋质量问题,找谁
10w+浏览2023-09-03
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港134****1118用户2分钟前已提交咨询
徐州177****3138用户4分钟前已获取解答
泰州152****3545用户3分钟前已提交咨询
南京188****1999用户4分钟前已获取解答
南通135****3769用户4分钟前已提交咨询
常州134****5373用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换