回迁房屋出现质量问题找谁
- 律师解析
- 遇到回迁房屋质量问题时，请直接联系开发商解决。这是由于消费者与开发商之间构成了明确的契约关系。而开发商作为商品房的制造商和经销商，须对其所出售商品的品质抱有最高的责任意识。他们与消费者的权益维护关系，以《商品房买卖合同》和《商品房住宅质量保证书》为法律依据进行明确规范。当购房者因品质问题提出索赔请求时，责任在于开发商向其赔付。开发商在此基础上，亦会依据具体的质量原因，遵循合同规定追究相应的责任方进行赔偿。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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回迁房出现质量问题找哪个部门回迁房出现质量问题找开发商。因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原由依照合同商定追索职责单位赔偿。
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