回迁房屋质量问题如何维权
- 律师解析
- 若回迁房显现出明显的质量瑕疵，则应联系承建商或开发商进行处理。鉴于买受人与开发商之间建立了直接的合同关联，那么开发商将会作为商品房的制造方及经销商，承担起商品房质量的最终责任。而这种负有的质量职责，会受到《商品房买卖合同》以及《商品房住宅质量保证书》的明确限制。若是因质量问题导致的经济损失赔偿请求，也应当由开发商向买受人做出赔付，然后开发商再根据实际的质量原因，并依据双方在合同中所约定的条款，追究到相关责任单位寻求赔偿。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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拆迁中的回迁房质量有问题怎么办征收拆迁中选择产权置换的，原则上是在同样或者就近的地段提供回迁房，但具体在什么地方回迁，由征收人与征收部门协商确定。我国法律规定因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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动迁房商品房质量问题如何维权若产权置换住房未通过质量检测，则无法用作居所，征税部门职责需与房屋销售者一致。在房屋买卖合同中，若主体结构质量不合格或存在严重质量问题，买方有权依法解除协议并要求赔偿。房地产有质量瑕疵时，卖方应在保修期内负责修复。若卖方拒绝或未及时修复，买方可自行或委托他人修复，费用及其他损失由卖方承担。
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回迁房屋出现质量问题找谁当回迁房出现质量问题时，业主首先应联系开发商解决，因为开发商基于与业主签订的《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》负有法定的产品质量责任。在业主提出索赔时，开发商有义务赔偿损失，并可根据合同追责其他责任方。
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房屋质量问题怎么维权1.协商维修：与开发商沟通解决，收集证据，明确问题并提出要求。 2.委托第三方维修：协商无果时，找第三方维修，费用由开发商承担，保留证据。 3.向消费者协会投诉：多次协商无果后，向消费者协会求助。
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回迁房屋质量问题如何维权回迁房出现明显质量问题时，业主应联系开发商或承建商解决。开发商作为合同相对方和商品房的责任主体，必须遵守《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》的规定，对房屋质量问题承担责任。当业主因质量问题提出赔偿时，开发商需先行赔付，随后依据合同追偿至相应责任方。
二手房纠纷
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房屋质量问题能维权吗业主入住后发现房屋质量问题影响生活，可申请退房。对于商品房，如认为主体结构质量不达标，可依法委托检验机构检测。经核实确属质量问题，购房者有权退房。保障购房者权益，促进市场健康发展。
二手房纠纷
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回迁房屋质量问题如何维权
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房屋质量问题如何起诉维权
好不容易买了一套属于自己的房子结果房子质量有问题甚至无法住人是件特别让人闹心的事情。遇到问题除了闹心之外也要会为自己维权，而且是通过正当手法维护自己的权益。那么遇到房屋质量问题如何起诉维权呢，下面来详细了解一下。
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房产纠纷房屋质量有问题该如何维权
1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
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房产纠纷房屋质量如何维权 房屋质量问题包括哪些
与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径;到消费者协会投诉;找负责的行政主管机关;根据原先的约定仲裁;到人民法院起诉.屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮。
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房产纠纷房屋质量问题维权方式是什么?
首先应该做的是取证。在发现房屋出现质量问题之后，业主可以采用拍照、视频、录音等方式留存质量问题的证据，这是维权的基本依据。之后，应当积极的与物业或者开发商联系，就房屋质量问题的修复与损失补偿问题进行协商谈判。
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房产纠纷房屋质量有问题该怎么维护权益
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋质量有问题该怎么维护权益问题带来帮助。
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