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房屋推迟交房应支付多少违约金

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
商品房逾期交付所涉及到的违约金额之计算方法如下:1.若买卖双方在契约中已有明文约定,则依照此条款所定金额及其计算方式来予以赔偿,但违约金的总额上限不得超出实际损失的30%;2.如未载于协议中的任何事项,买卖双方可就有关违约金额或其计算方法展开协商,达成一致共识后便可据此共同敲定具体金额;3.此外,赔偿金正如违约金数额及损失赔偿额等项目也可参照中国人民银行相关规定的标准进行计算。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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房屋推迟交房应支付多少违约金
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房屋推迟交房应支付多少违约金
商品房逾期交付违约金计算遵循如下原则:首先参照合同约定,不得超过实际损失30%;若无明确约定,则双方协商确定;此外,违约金和损失赔偿可参照央行相关规定标准计算。
1w浏览2024-04-08
房屋推迟交房应支付多少违约金
10w+浏览2024-07-21
推迟交房我需要支付多少违约金
商品房逾期交付违约金计算:自逾期次日起算,60天内按购房款万分之三每日计付;若逾期超60天,购房者可申请退房,开发商须在收到退房通知60个工作日内退还全额房款及相应违约金(逾期60日后按万分之五计)。购房者亦可选择维持合同但开发商需按更高违约金标准支付补偿。
1w浏览2024-04-08
房屋推迟交房应支付多少违约金
10w+浏览2024-07-21
开发商推迟交房需要支付多少违约金
逾期交房违约金自应交付日次日起算,费率在房价千分之三至千分之五区间浮动,分为逾期60天内和超过60天两类。60天内按万分之三/日支付,超60天买受人可退房,出卖方须在收到解除通知60天内全额退款并支付逾期60天以上标准的违约金;买受人也可选择维持合同,此时开发商需按千分之五/日支付更高违约金。
1w浏览2024-04-08
推迟交房不支付违约金是否违法
10w+浏览2024-08-13
延期交付房屋或迟延支付房款怎么办
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,先进行催告,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方可以请求解除合同,但当事人另有约定的除外。
1w浏览2025-01-06
推迟交房我需要支付多少违约金
10w+浏览2024-07-21
房屋延迟交付需要支付多少违约金
逾期交房赔偿金自应交房次日起算,违约金按购房款万分之3至万分之5浮动,分60天内与60天后两个阶段:60天内按万分之三计付,超60天购房者可申请退房,开发商须在60个工作日内全额退款并按万分之五/日支付逾期违约金;若购房者坚持履约,则开发商需按万分之五/日提高违约金。
1w浏览2024-04-08
推迟交房我需要支付多少违约金
10w+浏览2024-07-21
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