开发商违约的金额应该如何计算
- 律师解析
- 在处理开发商违约赔偿事宜时，可依照双方约定确定具体数额。1、若开发商违约导致业主请求退还房屋，且双方对此事已有明确约定，则应严格遵循购房合同中关于补偿标准的规定予以处理。2、假设双方并未针对此问题作出特别约定，那么开发商应当全额返还业主所缴纳的定金，此外，还需向其支付买房总费用以及相关利息。同时，根据银行同期贷款利率的倍数，支付相应的利息和违约金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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