买房延期交房能否退房子
- 律师解析
- 您当然有权选择退货。首先，您可通过和卖方积极沟通来达成共识，进而解除购买协议；其次，当合同中约定或法律法规所规定的解除条件出现时，您可以书面形式将退房意向传达给卖方，待对方收到后便可正式终止房屋交易，实现退房目标。然而需要注意的是，如果尚未达到上述任一解约条件，那么通常情况下是无法进行退货操作的。倘若采取强行退房方式，则可能需要承担相应的违约责任，支付高额的违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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