买房已交首付能退房吗
- 律师解析
- 当然是可以退的呢！1、首先，购房者可选择与售楼方友好协商达成一致意见来实现解约；其次，在购房协议中约定好或者依据法律法规规定，当符合对应的解除条件出现之时，购房者可向售楼方提交退房申请，一旦该申请达到售楼方手中，那便是房屋买卖合同的正式解除了，从而实现退房。然而，如果您尚未满足上述提及到的退房必备条件，那么一般的来说我们无法进行退款处理；当然，若固执地要求退房，这可能会导致您需要面临违约金等违约类别的费用支付哦。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房已交首付能退房吗
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