买房遇到漏水可以退房么
- 律师解析
- 确实是可以退的哦！首先,购房者们有权利和售房者进行友好的协商并达成一致的决定来解除购房合同；其次,在合同中约定或法律所规定的解除条件出现之后，如能够向售房者按时送达退房通知的话，也是可以成功解除房屋买卖合同进而申请退房的。然而，在此过程中必须要遵守相关法律法规或合同中的规定，以确保退房行为继续按照规范进行。因此，在尚未满足相关退房条件的情况下，一般来说是无法进行正常退房手续的，而强行要求退房则可能会导致出现违约责任，需要交纳相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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