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贷款买房退房怎么退钱
- 律师解析
- 鉴于关于购房事宜已经被宣告无效，开发商理应对购房者所支付的全部买房费用进行无条件的退还。而针对购房者曾提出的银行按揭贷款申请，实际上，这笔款项亦属于购房总价的一部分，故同样需要全数奉还给购房者手中。倘若借款人希望提前偿还贷款，则务必先行与相关银行进行友好商榷，将尚余存在的贷款本利（先前部分本金及利息已经按预定逐月偿还）提前偿清给银行即可。
- 法律依据
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《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
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贷款买房了退房怎么退钱签订按揭购房协议后，如需退房，购房者需提交书面退房通知给销售单位。销售单位须在18个工作日内协助处理退房事宜，并终止按揭合同。完成手续后，购房者应获全额退款。违约方需按合同承担违约责任，确保交易公平合法。
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贷款买房退房能退多少钱购买商品房后退房，买方需承担20%违约金。退房程序包括书面通知开发商、解除合同、退还款项等步骤。开发商责任导致的退房损失由其承担，非其责任则无需赔偿。开发商应在15日内退还款项并办理相关事宜，否则需支付违约金。合同规定赔偿标准则按条款执行，但买方有权要求额外赔偿。
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贷款买房可以退房退钱吗买卖双方达成共识可退房，即使房贷已批。但购房贷款合同独立于交易，退房不意味解除贷款。购房者仍需偿还贷款。开发商应全额退款，但为防客户未还贷款致损，通常将退款分为两部分：未还贷款直付银行，首付款及已还款退购房者。退房流程包括表达退房意愿、办理退房手续、开发商退款并处理贷款事宜。
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