地铁内商铺发生纠纷谁负责

商铺楼顶漏水维修责任主要依据保修期限和人为因素划分：人为损坏由破坏者负责，保修期内开发商全责；保修期后物业公司通常接手，可申请维修基金。非人为因素致损，商家装修不当或使用不当需承担责任。维修资金共享，主要用于公共设施维修，公开透明管理。物业定义广泛，包括各类建筑物及其设施，大楼也可视为独立物业，同一建筑可能按所有权分割为多个物业单位。

当开发商逃亡之际，发展商并不需要承担所有的法律责任。这两者之间存在着商业合作关系，而非纯粹的经济利益共享体。面对如此严峻的形势，各位业主应当首先明确自身的房产所有权归属于谁。在此基础之上，购房者应当尽全力与其他业主团结协作，以寻求最大程度的法律援助和保护。

商铺屋顶渗漏，责任与维修处理视情况而定：人为破坏者担责并修复；非人为且质保期内，开发企业负责；非人为且过质保期，物业公司负责并可申请维修基金；商户装修或使用不当引起，商户自担费用。