延期交房滞纳金怎么算
- 律师解析
- 根据我国现行法律法规规定，开发项目逾期交付违约金的计算方式为：房地产商应支付的延期交付违约金等于已交付房价款总额乘以同期银行贷款基准利率以及期末延误交货的期限。当因房地产企业原因导致延期交付的情况发生时，如在购房者与建造成本之间所签署的房屋购买协议中已经预先详细列明了关于延期交付的违约金金额，那么，购房者有权依照双方提前约定的金额向房地产商追讨由于延迟交付而产生的违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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