延期交房已交房能退房吗
- 律师解析
- 在购买新房后尚未完成交付手续期间，如出现相关问题，您有权采取退房措施，然而需要承担相应的违约责任。根据规范要求，以下六种情况便构成了您要求退房的合理理由：第一，延迟交房；第二，缺乏有效的产权证明；第三，开发商的.资质证书不符合规定标准；第四，房屋实际尺寸与约定要求相比，差异超出了3%的范围；第五，房屋主体结构存在严重质量问题；以及第六，开发商未经允许擅自更改房屋设计方案。除了以上列举的因素外，如果退房原因为您个人方面的原因，按我国现行购房合同范本的标准，您需要支付购房总价款高达20%的高额违约金作为赔偿。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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房屋买卖
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延期交房已交房能退房吗
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已经延期交房了能退房吗
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