律图审稿专业委员会3轮严审

因征信问题买房首付款可以退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
4.2k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2398人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
如今许多购房者签署房屋购买协议之后,却因为种种原因,如银行贷款无法获得审批等,从而引发了众多关于退房的纷争和纠纷。在实际操作过程中,诸多楼盘依旧由开发商统一指定银行进行贷款的工作安排。若购房者在向相关金融机构提出贷款申请阶段,发现自己的个人信用报告上存在不良纪录,那么银行通常会拒绝其相应的贷款申请。在这样的情形下,购房者有权要求将已支付的首付款予以退回。无论贷款申请未能成功的原因归咎于哪一方,购房者皆可依据法律规定主张收回首付款事项。然而,倘若贷款失败系购房者自身体验不足所引起,例如个人信用记录含有瑕疵或还款能力存在缺陷,进而严重影响到贷款审批,那么在此种情况下,购房者必须要为经销商承担起相应的违约责任
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

宿迁181****9197用户4分钟前已获取解答
扬州156****4925用户1分钟前已获取解答
南通152****7391用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125322人选择咨询律师
6691位律师在线平均3分钟响应99%好评
因征信问题买房首付款可以退吗
一键咨询
  • 148****4857用户4分钟前提交了咨询
    137****8884用户4分钟前提交了咨询
    162****7572用户4分钟前提交了咨询
    174****7366用户4分钟前提交了咨询
    141****0734用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    146****5126用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    167****1855用户2分钟前提交了咨询
    152****7480用户3分钟前提交了咨询
    148****6173用户3分钟前提交了咨询
    174****3771用户1分钟前提交了咨询
  • 138****5112用户2分钟前提交了咨询
    143****5731用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    147****6516用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    156****4847用户3分钟前提交了咨询
    131****6823用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    134****8824用户4分钟前提交了咨询
    157****1126用户1分钟前提交了咨询
    176****1224用户3分钟前提交了咨询
    158****7226用户2分钟前提交了咨询
    170****6323用户4分钟前提交了咨询
    134****8618用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    155****0780用户1分钟前提交了咨询
    164****7822用户4分钟前提交了咨询
    153****6223用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    145****3651用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    160****5726用户1分钟前提交了咨询
    144****3581用户2分钟前提交了咨询
    176****5467用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    136****0170用户1分钟前提交了咨询
    165****0132用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    161****6760用户2分钟前提交了咨询
    138****1364用户2分钟前提交了咨询
    175****8507用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    151****6773用户2分钟前提交了咨询
    132****4137用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    135****5003用户3分钟前提交了咨询
    152****7655用户3分钟前提交了咨询
    134****7254用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    144****4275用户3分钟前提交了咨询
    147****3655用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    143****7461用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    131****8763用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    153****3703用户2分钟前提交了咨询
    133****5427用户1分钟前提交了咨询
    176****7131用户3分钟前提交了咨询
    178****1636用户2分钟前提交了咨询
    173****0156用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    144****4638用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    155****6583用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    148****7863用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
扬州188****3524用户2分钟前已获取解答
南通188****7790用户1分钟前已获取解答
泰州181****4885用户4分钟前已获取解答
因征信问题买房首付款可以退吗
购房者在签署购房协议后,若因个人信用问题导致银行贷款未获批准,可要求退还已支付的首付款。无论贷款失败原因何在,购房者均有权依法主张退款。但若贷款失败因购房者自身问题,如信用不良或还款能力不足,则需承担违约责任。因此,在购房过程中,购房者需确保自身信用状况良好,以免影响贷款审批和权益保障。
1w浏览2024-04-08
因征信问题无法贷款,合同未拿首付能全退回吗
10w+浏览2024-03-02
买房征信有问题首付可以退吗
若买方信用不佳导致无法购房,通常不能要求退还定金和首付。但如非买方原因导致合同无法履行,买方有权与开发商协商解除合同并索回已支付款项。如问题出在买方,应承担违约责任,经卖方同意方可追回首付款。
1w浏览2024-03-22
交了首付征信有问题能退款吗
10w+浏览2023-09-04
买房征信有问题首付可以退吗
8w浏览2024-07-20
买房征信有问题首付可以退吗
10w+浏览2024-07-20
买的商品房付了首付因为个人信用问题贷款贷不了首付款能退吗
10w+浏览2024-02-26
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡188****6109用户4分钟前已提交咨询
连云港181****9595用户4分钟前已获取解答
常州152****1195用户1分钟前已提交咨询
镇江156****2844用户4分钟前已获取解答
南通188****1306用户1分钟前已提交咨询
宿迁177****6447用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换