贷款买房半年可以退房吗
- 律师解析
- 在购房过程之中，若首付款已经转账支付完毕，但房屋交易仍然未能成行的话，那么房款是有可能被退还回的。是否能够实现这一目标，主要取决于双方所存在的争议点究竟在哪里。针对因非个人过失导致无法继续进行交易的情况，若合同条款设定为适用“定金制”，那么定金及大部分房款均可予以退还；如果卖方最终违反了之前签订的合同承诺，导致交易无法达成，那么所有房款以及已经支付的定金将全额退还给买家，并且需要额外赔偿预定金额的两倍。反之，如果买方没有履行合约规定的义务，导致交易失败的话，则只会返还房款，而定金将会被没收，同时买方将承担相应的违约责任。据此，我们可以从《中华人民共和国民法典》中的相关法律法规中找到如下具体的明确规定作为参考依据：根据该法典第五百零九条规定，当事人必须严格依照合约条款来履行自己的义务。同时，当事人还要遵循诚实守信的基本原则，根据不同合同的性质、实施目的和惯常交易习惯，履行通知、协作、保密等多项义务。此外，在合同履行期间，各方都应当尽力避免造成资源浪费、环境污染和生态破坏等不良影响。最后，在第五百七十七条中，它指出当任何一方未履行合同义务或未按约定履行时，应当承担继续履约、弥补、补偿或赔偿损失等多种形式的违约责任。
- 法律依据
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《民法典》
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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