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延期交房应该提前多久通知

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于已预定但尚未交付的商品房出现逾期情况时,开发商须在何时向购房者进行事先告知这个问题,尽管现行法律并未对此作出明确要求,但根据不少市场惯例来看,若合同中针对此事有所约定的话,便应按照合同中的规定予以计算告知时间;若未能找到相关条款则通常需要至少提前一个月将此事通知到客户那里。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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取保候审应该提前多少天通知
法律上没有规定在做出取保候审决定之前必须通知相对方。决定机关在做出决定后,会尽快通知被取保候审人和相关机构。不过,由于案件的复杂程度不同,审批时间也会有所差异。但只要符合条件,监管机构就会迅速做出决策并通知。
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刑事辩护
延期交房应该提前多久通知
关于已预定但未交付的商品房逾期告知时间,法律无明确规定。市场惯例和合同约定是重要参考。若合同中有约定,则按约定执行;若无相关条款,通常需至少提前一个月通知购房者。确保购房者知情权,维护双方权益。
1w浏览2024-04-08
留置被延期,会提前多久通知家属?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 24小时内通知家属。法律依据:《监察法》第四十四条第一款有明文规定。《监察法》第四十四条 对被调查人采取留置措施后,应当在二十四小时以内,通知被留置人员所在单位和家属,但有可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供等有碍调查情形的除外。有碍调查的情形消失后,应当立即通知被留置人员所在单位和家属。应当保障被留置人员的饮食、休息和安全,提供医疗服务。讯问被留置人员应当合理安排讯问时间和时长,讯问笔录由被讯问人阅看后签名。被留置人员涉嫌犯罪移送司法机关后,被依法判处管制、拘役和有期徒刑的,留置一日折抵管制二日,折抵拘役、有期徒刑一日。扩展资料:相关法律规定《中华人民共和国监察法》第四十一条省级以下采取留置措施,应当由领导人员集体研究决定,报上一级批准。省级决定采取留置措施,应当报中华人民共和国监察委员会备案。采取留置措施后,除有碍调查的,应当在二十四小时以内,通知被留置人所在单位或家属。采取留置措施时,可以根据工作需要提请公安机关配合。公安机关依法予以协助。应当保障被留置人员的饮食、休息,提供医疗服务。讯问被留置人员应当合理安排讯问时间和时长,讯问笔录由被讯问人阅看后签字。留置时间不得超过三个月。在特殊情况下,决定采取留置措施的报上一级批准,可以延长一次,延长时间不得超过三个月。被留置人员涉嫌犯罪移送司法机关后,被依法判处管制、拘役和有期徒刑的,留置期限应当折抵刑期。留置一日折抵管制二日,折抵拘役、有期徒刑一日。
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取保候审应该提前多少天通知
取保候审的决定机关在作出决定后,会尽快通知被取保候审人和有关单位。不过,法律并没有要求在决定前必须通知相对方。具体的审批时间可能会因案件的复杂程度而有所不同,但监管机构会在符合条件时迅速作出决策并通知。
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刑事辩护
交房延期应该提前多久告知
房屋延期交付的提前通知时长并非法定强制,通常依据开发商的规定与双方协商而定。房屋的交付以买方实际取得使用权为准,除非另有约定。交房前,房屋损毁风险归卖方;交房后,风险转至买方。若买方无正当理由拒收,自书面交付通知日起,风险由买方承担,除非法律或合同有特别规定。
1w浏览2024-06-03
留置被延期,会提前多久通知家属?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 24小时内通知家属。法律依据:《监察法》第四十四条第一款有明文规定。《监察法》第四十四条 对被调查人采取留置措施后,应当在二十四小时以内,通知被留置人员所在单位和家属,但有可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供等有碍调查情形的除外。有碍调查的情形消失后,应当立即通知被留置人员所在单位和家属。应当保障被留置人员的饮食、休息和安全,提供医疗服务。讯问被留置人员应当合理安排讯问时间和时长,讯问笔录由被讯问人阅看后签名。被留置人员涉嫌犯罪移送司法机关后,被依法判处管制、拘役和有期徒刑的,留置一日折抵管制二日,折抵拘役、有期徒刑一日。扩展资料:相关法律规定《中华人民共和国监察法》第四十一条省级以下采取留置措施,应当由领导人员集体研究决定,报上一级批准。省级决定采取留置措施,应当报中华人民共和国监察委员会备案。采取留置措施后,除有碍调查的,应当在二十四小时以内,通知被留置人所在单位或家属。采取留置措施时,可以根据工作需要提请公安机关配合。公安机关依法予以协助。应当保障被留置人员的饮食、休息,提供医疗服务。讯问被留置人员应当合理安排讯问时间和时长,讯问笔录由被讯问人阅看后签字。留置时间不得超过三个月。在特殊情况下,决定采取留置措施的报上一级批准,可以延长一次,延长时间不得超过三个月。被留置人员涉嫌犯罪移送司法机关后,被依法判处管制、拘役和有期徒刑的,留置期限应当折抵刑期。留置一日折抵管制二日,折抵拘役、有期徒刑一日。
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法院应该提前多长时间通知开庭
根据我国《民事诉讼法》中的规定,人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。而法院开庭的时间是通过法院传票通知当事人。
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诉讼仲裁
交房延期应该提前多久通知
针对商品房预售延期交付问题,开发企业须向购房人提早告知的期限在我国法律上并无明确规定。然而,若商品房预售协议中已进行了相关的约定,则应按照预售协议中的规定进行通知。倘若双方未曾对此有所约定,一般情况下,开发企业需要至少在交货前一个月向购房人发出通知。
1w浏览2024-05-11
留置被延期,会提前多久通知家属?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 24小时内通知家属。法律依据:《监察法》第四十四条第一款有明文规定。《监察法》第四十四条 对被调查人采取留置措施后,应当在二十四小时以内,通知被留置人员所在单位和家属,但有可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供等有碍调查情形的除外。有碍调查的情形消失后,应当立即通知被留置人员所在单位和家属。应当保障被留置人员的饮食、休息和安全,提供医疗服务。讯问被留置人员应当合理安排讯问时间和时长,讯问笔录由被讯问人阅看后签名。被留置人员涉嫌犯罪移送司法机关后,被依法判处管制、拘役和有期徒刑的,留置一日折抵管制二日,折抵拘役、有期徒刑一日。扩展资料:相关法律规定《中华人民共和国监察法》第四十一条省级以下采取留置措施,应当由领导人员集体研究决定,报上一级批准。省级决定采取留置措施,应当报中华人民共和国监察委员会备案。采取留置措施后,除有碍调查的,应当在二十四小时以内,通知被留置人所在单位或家属。采取留置措施时,可以根据工作需要提请公安机关配合。公安机关依法予以协助。应当保障被留置人员的饮食、休息,提供医疗服务。讯问被留置人员应当合理安排讯问时间和时长,讯问笔录由被讯问人阅看后签字。留置时间不得超过三个月。在特殊情况下,决定采取留置措施的报上一级批准,可以延长一次,延长时间不得超过三个月。被留置人员涉嫌犯罪移送司法机关后,被依法判处管制、拘役和有期徒刑的,留置期限应当折抵刑期。留置一日折抵管制二日,折抵拘役、有期徒刑一日。
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试用期辞退应该要提前几天告知
劳动者如需终止劳动关系,应给予用人单位书面形式的三十天通知期。试用期劳动者只需提前三个工作日通知。但用人单位解雇劳动者时,无强制提前通知期限,可自行决定是否提前通知及通知期限。
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劳动纠纷
房屋延期交房应该提前多久通知
开发商逾期交房时,诉讼是有效应对策略。购房者可尝试集体谈判,但开发商常拖延或轻微赔偿。可向房屋建设管理部门投诉,但仅能调解。最佳选择是向法院提起诉讼,要求开发商支付违约金或解除合同,以维护购房者权益。
1w浏览2024-04-30
留置被延期,会提前多久通知家属?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 24小时内通知家属。法律依据:《监察法》第四十四条第一款有明文规定。《监察法》第四十四条 对被调查人采取留置措施后,应当在二十四小时以内,通知被留置人员所在单位和家属,但有可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供等有碍调查情形的除外。有碍调查的情形消失后,应当立即通知被留置人员所在单位和家属。应当保障被留置人员的饮食、休息和安全,提供医疗服务。讯问被留置人员应当合理安排讯问时间和时长,讯问笔录由被讯问人阅看后签名。被留置人员涉嫌犯罪移送司法机关后,被依法判处管制、拘役和有期徒刑的,留置一日折抵管制二日,折抵拘役、有期徒刑一日。扩展资料:相关法律规定《中华人民共和国监察法》第四十一条省级以下采取留置措施,应当由领导人员集体研究决定,报上一级批准。省级决定采取留置措施,应当报中华人民共和国监察委员会备案。采取留置措施后,除有碍调查的,应当在二十四小时以内,通知被留置人所在单位或家属。采取留置措施时,可以根据工作需要提请公安机关配合。公安机关依法予以协助。应当保障被留置人员的饮食、休息,提供医疗服务。讯问被留置人员应当合理安排讯问时间和时长,讯问笔录由被讯问人阅看后签字。留置时间不得超过三个月。在特殊情况下,决定采取留置措施的报上一级批准,可以延长一次,延长时间不得超过三个月。被留置人员涉嫌犯罪移送司法机关后,被依法判处管制、拘役和有期徒刑的,留置期限应当折抵刑期。留置一日折抵管制二日,折抵拘役、有期徒刑一日。
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试用期不过应该提前多少天告知
试用期结束前,根据《劳动合同法》,员工不胜任需辞退时,用人单位应提前三天通知,可口头或书面,并提供真实证据及详细解雇原因,办理离职手续。若试用期已过或无约定,则需提前三十日以书面形式告知。如有疑问,可寻求专业律师指导。
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劳动纠纷
成都延期交房应该提前多久下通知
在预售商品房出现逾期交付的情况下,开发商需按照相关法规提前向购房者发出通知。然而,现行法律并未对开发商需要提前多久告知购房者做出明确规定。但根据惯例和一般的法律原则,如预售合同时已有明确约定,则应依据此约定的时限进行通知;若预售合同中对此事项无明确约定,则通常要求开发商至少提前一个月进行通知。
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留置被延期,会提前多久通知家属?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 24小时内通知家属。法律依据:《监察法》第四十四条第一款有明文规定。《监察法》第四十四条 对被调查人采取留置措施后,应当在二十四小时以内,通知被留置人员所在单位和家属,但有可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供等有碍调查情形的除外。有碍调查的情形消失后,应当立即通知被留置人员所在单位和家属。应当保障被留置人员的饮食、休息和安全,提供医疗服务。讯问被留置人员应当合理安排讯问时间和时长,讯问笔录由被讯问人阅看后签名。被留置人员涉嫌犯罪移送司法机关后,被依法判处管制、拘役和有期徒刑的,留置一日折抵管制二日,折抵拘役、有期徒刑一日。扩展资料:相关法律规定《中华人民共和国监察法》第四十一条省级以下采取留置措施,应当由领导人员集体研究决定,报上一级批准。省级决定采取留置措施,应当报中华人民共和国监察委员会备案。采取留置措施后,除有碍调查的,应当在二十四小时以内,通知被留置人所在单位或家属。采取留置措施时,可以根据工作需要提请公安机关配合。公安机关依法予以协助。应当保障被留置人员的饮食、休息,提供医疗服务。讯问被留置人员应当合理安排讯问时间和时长,讯问笔录由被讯问人阅看后签字。留置时间不得超过三个月。在特殊情况下,决定采取留置措施的报上一级批准,可以延长一次,延长时间不得超过三个月。被留置人员涉嫌犯罪移送司法机关后,被依法判处管制、拘役和有期徒刑的,留置期限应当折抵刑期。留置一日折抵管制二日,折抵拘役、有期徒刑一日。
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