买房交了钱如何退房子

购房后是否可撤销交易视具体情况：签约前买方有权无责撤销；签约后撤销需承担违约责任，按合同约定支付违约金，法院可调整违约金过高或过低；产权已过户无法直接撤销，需与卖方协商解决。

购房方应发退房通知给开发商，开发商如有过错需承担损失。非开发商责任导致的退房，开发商不赔偿。需在15个工作日内办完手续并退款，开发商代办贷款解除手续。若未按时退款或办手续，开发商需按总房价千分之一支付违约金。

如果你买的房子变成了烂尾楼”，那么你有权要求开发商退款。但是，实际操作中可能会遇到一些问题。1.开发商的财务状况：如果开发商的财务状况良好，那么你可能可以通过协商或者诉讼的方式，要求开发商退款。2.法律程序：如果开发商不愿意退款，那么你可能需要通过法律程序来维护自己的权益。3.保障机制：在中国，对于预售的商品房，开发商是需要缴纳预售款专用账户的，这是一种保护消费者权益的机制。若是对买的房子烂尾了能退钱吗有疑问的，参考下文。