买房交钱后不能退房吗
- 律师解析
- 购房者完全具备退房的权利。具体而言，其首先可尝试与售房者通过协商达成协议以进行简单的撤销手续，亦或是在合同中明确规定或依据法律法规，当特定的解除条件得以实现后，向售房者送达书面退房通知书，在该通知书抵达售房者手中之际，便视为解除房屋买卖合同并进行正式的退房操作。然而，值得注意的是，若未能满足相关退房条件，通常情况下是无法实施退房行为的。在此前提下，强行退房可能会使当事人承担违约责任，需要支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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