买卖房屋纠纷怎么解决
- 律师解析
- 对于购房合同所引发之争端的处理手段，学术界普遍确认以下四种基本途径为首选的处理方式：分别为协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商堪称最为理想且最佳之解决方案。在公平正义的基石之上，合同关系各方应以和平友善的态度互相协商，以便妥善解决存在的纷争问题。其次，若无法协调一致陷入僵局的话，合同关系方可求助于相关机构的调解成果。这里特指，一方或者双方为国有企业的，可寻求引导双方上级管理部门进行调解活动。在此过程中，上级管理部门务必秉持公正平等的原则，尽量区分是非曲直进行有效调解工作，而非采取强制行政命令干预此次事件。此外，合同当事人亦可选择请求合同监管机关、仲裁机构以及各级审判庭等相关单位参与调解进程。再者，仲裁应为合同关系当事人双方协商无果，且均不愿意接受调解的情况下的可行解决途径。这就意味着，合同当事人可依据早已规定于合同中的仲裁条款或争议产生之后签订的仲裁协议，向特定的仲裁机构递交申请并展开仲裁程序。最后，若合同之中并未事先设立仲裁条款，事后亦未能签署任何仲裁协议之时，合同关系当事人则有权将该合同纠纷供给至司法机关，通过司法诉讼来寻求争议解决之道。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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