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买卖商品房出现纠纷怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于购房合同纠纷的解决途径主要包括四个方面:协商、调解、仲裁和诉讼。首先,协商是指在保持良好合作关系及友善的基础之上,由合同的各方主体共同商讨,以求化解争端。在此过程中,寻求最优解是我们的首要任务。其次,若双方未能就争议事项达成共识,可以请求相关机构进行调解。例如,若在涉事主体中有一方或者双方属于国有企业,则可以向上一级主管部门提出仲裁请求。该机构会基于公正公平原则加以解决,而不会对争议事件进行强制性的行政干预。此外,除上述两个常见方式外,合同当事人亦有权选择邀请合同管理机关、仲裁委员会或者法庭介入并进行仲裁处理。最后,倘若开发商与业主之间未能在合同签订时设立仲裁条款,或者在风险发生之后也未达成一致的仲裁协议。此时,业主可以向当地法院提出诉讼请求,请求法院进行司法裁决和平息纷争。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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