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买房不买了怎么退房
- 律师解析
- 在购房交易过程中，若买受人与出售人达成共识并签订协议后，买受人有权选择撤销房屋购买和返还购款。同时，如果合同之中所明确规定或经过法律确定的解除条件得以实现，同样可以要求买受人退还其所购买的房产，同时出售人也必须向其支付相应的款项。在此过程中，违约方需承担起相应的违约责任。关于合同解除，是指合同当事人中的一方或者双方依据法律法规或当事人之间事先商定好的条款，通过合法的方式来终止合同的效力。一旦签订了合同，该文件就承担着国家法律的保护责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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