开发商违约银行利息怎么计算
- 律师解析
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若开发商在具体交易过程中违约行为引发了退房事宜，需根据双方当事人先前达成的协议条款予以计算违约赔偿金额。具体来说：
1.若购房者因开发商违约而选择提出退房申请，需依照先前在购房合同中所规定的赔偿标准处理。
2.如果买卖双方并未就此达成规定和共识，则开发商应履行双倍返还定金的义务，同时将已支付的房产购置款项全额退还买方。此外，开发商还需要按照贷款市场准利率的两倍，从购房者支付购房款之日起，向买房方支付相当于利息与违约金之和的金额。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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