拖欠物业费被起诉会有什么后果
- 律师解析
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1.若业户未能按时支付物业费且此事经由律师事务所提起诉讼，那么接下来的法律后果便是业户将无法享有原本应该得到的各项物业服务，同时法庭会对此事进行调解，通过判决的方式要求相关业户尽快地支付所拖欠的物业费以及应承担拖欠款数的滞纳金与违约金，一旦调解书或判决书发生效力，倘若有关业户仍然拒不执行的话，物业公司有权向司法机关申请强制执行。
2.根据物业服务合同的约定，业户应当按期支付物业服务费。
如果业户与物业使用人达成约定由后者支付物业服务费用，那么将依照约定处理，而业户则需负有连带缴费责任；建筑工程已经竣工但是尚未售出或者没有交付给物业买受人的物业，其物业服务费用应该由建设单位负责。
3.如若有关业户违反了物业服务合同的约定，且未按照规定期限内支付物业服务费用的话，管理者应当催促其在指定时间内缴付；如逾期依然未缴，物业服务企业可依法向司法机构提起诉讼。
4.住宅区物业服务费的主要构成包括公共服务收费费用，其中既涵盖了公共设备、设施日常运行、维护及保养费用，又包含了绿化管理、安全保卫、环境清洁等杂项费用。
不论业户是否实际入住，即便是房屋处于闲置状态，业户仍然需要支付相应费用。
由于共有部分与专有部分之间存在着紧密联结，每一位业户从中均获得了物业服务企业对共有部位管理与养护带来的所享利益，因此，业户缴纳物业费的义务实为公平合理的，只有这样才能维持物业服务关系的稳定性和明确性。
- 法律依据
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《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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